Stavebná časť
Nosný systém, obvodový plášť, strecha, povrchy, výplne otvorov a hydroizolácie.
SLUŽBA / 02
Technický audit budov
Nezávislý pohľad na aktuálny stav, bezpečnosť, prevádzkové riziká a potreby obnovy vašej budovy.
01Stav budovy
02Plán údržby
03Priority obnovy
ČO SLUŽBA RIEŠI
Technický audit poskytuje vlastníkovi ucelený obraz o stave stavebných konštrukcií a technických zariadení. Odhaľuje zanedbanú údržbu, prvky na konci životnosti aj poruchy, ktoré môžu ovplyvniť bezpečnosť, komfort alebo náklady na prevádzku.
Audit možno zamerať na celú budovu alebo iba na vybrané konštrukcie a technológie.
ROZSAH SLUŽBY
Čo preveríme a
vyhodnotíme.
Konkrétny rozsah vždy prispôsobíme objektu, dostupným podkladom a rozhodnutiu, ktoré má výstup podporiť.
Technické zariadenia
Vykurovanie, chladenie, VZT, voda, kanalizácia, elektro a zdvíhacie zariadenia.
Bezpečnosť a revízie
Dostupnosť a platnosť revízií, požiarne riešenie a viditeľné prevádzkové riziká.
Údržba a životnosť
Stav údržby, zostatková životnosť prvkov a odporúčané termíny zásahov.
AKO POSTUPUJEME
Od otázky k
jasnému záveru.
Každý krok má definovaný účel a nadväzuje na predchádzajúce zistenia.
Rozsah auditu
Určíme objekty, systémy a požadovanú podrobnosť.
Obhliadka
Zdokumentujeme stav a preveríme dostupné prevádzkové podklady.
Klasifikácia
Poruchy rozdelíme podľa závažnosti a naliehavosti.
Plán opatrení
Navrhneme opravy, údržbu, priority a rozpočtové horizonty.
ČO DOSTANETE
Výstup pre
rozhodovanie.
- 01Technický opis a fotodokumentácia
- 02Register porúch a nedostatkov
- 03Hodnotenie stavu jednotlivých systémov
- 04Odhad zostatkovej životnosti
- 05Plán údržby a obnovy
KEDY SLUŽBU VYUŽIŤ
Správne dáta v
správnom čase.
Prevzatí budovy
Nezávislá kontrola stavu pri zmene správcu alebo vlastníka.
Plánovaní rozpočtu
Podklad pre ročný a dlhodobý plán opráv.
Opakovaných poruchách
Určenie súvislostí, príčin a vhodného postupu nápravy.
FAQ
Časté otázky.
Technický audit sa často zameriava na správu a obnovu budovy; TDD navyše reaguje na konkrétnu transakciu a jej vyjednávacie riziká.
Áno, rozsah môže zahŕňať všetky hlavné systémy budovy a ich dostupnú dokumentáciu.
Áno. Opakovaný audit umožňuje sledovať vývoj porúch a plnenie plánu údržby.
NEZÁVÄZNÁ KONZULTÁCIA
Poznáte skutočný
stav svojej budovy?
Získajte jasný prehľad o poruchách, životnosti a prioritách údržby či obnovy.
info@audico.sk ↗